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揭露卖房过程中的20个大骗局 售楼小姐吐真言：
揭露卖房过程中的20个大骗局
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来逼你买房 (业内叫SP) ，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
16、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
17、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
18、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
19、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
网上低价手机充值卡可能是废卡
近期，北京消协不断接到消费者反映，网上不少卖家以超低价格批发销售手机充值卡，但消费者购买后，经营者竟提供无充值金额的空卡。据悉，一些不法分子往往采取“偷梁换柱”的手段，将事先购得的百元面值充值卡窃取密码后重新上色封口，然后底价卖给客户，从中获取暴利。
小恒提醒广大客齐集村民：切勿“贪小失大”网上购买低价卡，我们也将发现一个删除一个，减少大家受骗的机率！
低价≠低风险
王小姐早就想买辆车，无意看到网上竟然有出售桑塔纳2000/2万,时代超人.2000型2.3万,奥迪A4-3.0T-3.5万,奥迪A6-1.8T-4.8万，一系列高档低价车，不免心动起来，想想外面十几甚至几十万的车竟然连5万都不到，而且卖家声称可以到货付款，更是决定与卖家联系一下。卖家很爽快，满口答应，不管在哪，验货后不满意不买也没关系，但是货运过来自然 运费需要王小姐提前支付一下，当然只是一些邮费，100到200左右，王小姐听听也合情合理，费用也不高，毕竟人家运过来也不容易，也就答应下来，并很快在对方的帐上汇了160元现金。可过了一个星期了也没见车开来，打电话再与对方联系，已经无音讯了，这才知道上了当。
小恒请买家格外留意：
对于价格特别优惠，明显低于市场价格很多的商品，千万要保持冷静，不要被占便宜心理所诱导，如需购买，还是建议当面交易。一旦遇到类似情况，请与我们联系，我们将配合您与公安机关联系减少必要的损失。
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